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收管道疏通费请拿出依据(图)
 
来源:北方新报 作者:北方新报 时间:2013-10-05
 
 
《北方新报》报道,近日,首府世纪隅华小区的物业公司贴出通知,要求业主每户交纳90元的公共管道疏通费。业主们很纳闷:已经交过物业管理费了,为什么还要向业主额外收费?物业公司表示,他们根本承担不起这笔疏通费用,只好跟业主分摊。


本报特约评论员


  如果业主自愿与物业同甘共苦,就不是问题,关键是业主根本不认可这项额外收费。正像律师解释的那样:下水管道属于共用设施,物业管理费中包括共用设施的维修费用,业主已经交过物业管理费就不应当再次承担此项开支。但也得话说两头。《内蒙古自治区物业服务收费管理办法》中规定,业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等方式确定物业服务费用。简而言之,包干制就是物业自负盈亏,酬金制就是酬金提取之后,物业费结余或者不足均由业主享有或者承担。如果是包干制,物业的经营风险就不该转嫁给业主。赚了是你的,亏了也是你的,“承担不起疏通费用”不能作为再次公摊费用的理由。如果采用的是酬金制,物业的要求当然就合理多了,只要账目清晰,不是故意哭穷,业主这钱掏得有必要。可目前主流收费模式是包干制,世纪隅华小区的物业要是个例外,就该向业主出示相关政策依据,让这费用收得明明白白,业主也能心服口服。但从物业的态度来看,并不是理直气壮,显然他们也明白这费用师出无名,只能打苦情牌。

  物业有了难处,这疏通费也不是不能收,但必须遵从自愿的原则,商量着来。业主不买账,那也没招了。只要是企业,经营就有风险,不能想着旱涝保丰收的好事。 
 
   
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